不動産を売却に出してから半年以上経過しても売れない場合はテコ入れをすべきです。 対策としては以下のものです。 ・売却価格を下げてみる ・掃除・手入れをする ・依頼する不動産会社を増やしてみる なかなか売れずに焦ってしまう […]

不動産を売却すると、利益が出た部分に対して譲渡所得税や住民税がかかります。 しかし、実家を相続して空き家を売却した場合、一定の要件を満たせば「被相続人の居住用財産（空き家）を売却したときの特例」が適用されて、最大3,00 […]

家を売却すると、戻ってくるお金があります。 家を建てたり、購入したりしたときに加入している火災保険の未経過分などです。 火災保険は以前35年分一括で支払うことが可能だったので、まとめて一括払いした方もたくさんいます。 例 […]

新しい家に住み替える場合、家の売却と購入を同時期に行う必要があります。 同時期の売却と購入はなかなかタイミングが合わないという難しさがあります。 今の家を先に売却してから新しい家を購入する住み替えを「売り先行」、新しい家 […]

不動産の売却を考えた時に、まず一番に取りかかることは無料査定ではないでしょうか。 最近では、複数の不動産会社に一括で査定価格を出してもらえる一括査定サイトも多くあります。 気にはなっているけど、無料だから適当な査定なので […]

マンション売却で損をしないとは、売り時を逃がさないこと、少しでも高く売ってくれる仲介会社に依頼する、ということです。 そのためには、次のことが重要なポイントになります。 ・販売初期は特に不動産会社に協力する ・一般媒介契 […]

平成27年度の日本の離婚件数は、厚生労働省の調査によると約22万件。 30～35歳の年代の離婚件数が一番多いそうです。 この年代だと、持ち家などの不動産を所有している方もいるでしょう。 離婚の際に不動産売却をする時の大切 […]

厚生労働省は「高齢者の4人に1人が認知症、またはその予備軍」とし、2025年には約700万人が羅患すると推測しています。 認知症になることで一番問題になるのは、不動産を含めた資産が事実上「凍結」してしまうことです。 預貯 […]

不動産の売却には、「買取」と「仲介」と2つの方法があります。 買取は不動産会社が不動産を買い取ることであり、仲介は不動産会社が買主を探すことです。 どちらにもメリット・デメリットがあります。 買取は現金化が早いのですが、 […]

不動産会社と媒介契約を結ぶとき、一般的に専任媒介をおすすめされると思います。 なぜかというと、専任媒介契約は不動産会社にとって都合が良いからです。 不動産会社は、成功報酬として売主・買主どちらからも仲介手数料を請求できま […]