売主自ら買主を見つけて取引をすることを自己発見取引といいます。 専属専任媒介契約は、この自己発見取引をするときも不動産会社を介して取引をしなければなりません。 仲介手数料は全額払う必要があります。 一般媒介契約と専任媒介 […]

不動産会社と媒介契約を締結後、不動産会社にはどのような営業活動をしたのか等、売主に報告する義務があります。 媒介契約の種類によって、報告の義務の頻度が違います。 専属専任媒介契約は1週間に1回以上、専任媒介契約は2週間に […]

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶとき、契約の種類で依頼できる会社の数が違います。 一般媒介契約は複数社と契約できますが、専任媒介契約と専属専任媒介契約は1社としか契約できません。 そして契約期間は、一般媒介契約は自由に設定 […]

土地の売却を成功させるためにしておきたいことをいくつかご紹介しました。 まず、不動産に関しての知識を得て、所有する土地の情報を知ることです。 そして、信頼できる不動産会社の営業マンに任せることが大事です。 今後、土地を売 […]

土地売却を成功させるためにしておきたいことの五つ目は、不動産会社と媒介契約を結ぶときは、一般媒介契約を結ぶということです。 一般媒介契約とは、仲介契約を複数社と結ぶことができる契約です。 複数社と契約することにより、信頼 […]

土地売却を成功させるためにしておきたいことの四つ目は、売却を依頼する不動産会社は担当の営業マンで選ぶということです。 不動産の売却は、担当する営業マンの力量によりかなり左右されます。 大手だから、優秀で信頼できる人物であ […]

土地売却を成功させるためにしておきたいことの三つ目は、複数社に査定を依頼することです。 まず、インターネットの一括査定を利用してみましょう。 料金は無料ですし、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができます。 それ […]

土地売却を成功させるためにしておきたいことの二つ目は、土地の手入れです。 所有する不動産が更地の場合は、放置は厳禁です。 更地を放置したままにしていると、雑草が生い茂ってしまったり、ゴミの不法投棄をされたり、駐車場代わり […]

土地の売却を成功させるためにまずして欲しいことは、ご自分の所有する土地がどのくらいで売却できるのかを知るということです。 インターネットでもすぐ調べることが出来ます。 一つは、実勢価格です。 実勢価格は、これまでの不動産 […]

不動産の売却価格は、近年都市部を中心に上昇傾向が続いています。 しかし、新型コロナウイルスの影響で、今後は下落していくことが予想されています。 売却をお考えの方は不安を感じる状況ではありますが、知識やポイントをおさえてお […]