中古マンションの売却は間取りで売却方法やターゲットを変えることが重要なポイントです。 売却プランは経験豊富なプロに任せるのが最善です。 マンション売却は、安心して任せられる不動産会社に依頼しましょう。

4LDKの間取りは、広さと価格の面で3LDKよりも売りづらい面があります。 広さを持て余してしまったり、広さ故に価格が高くなったりするからです。 しかし、コロナ禍の影響で在宅ワークやテレワークの方が増え、仕事に集中できる […]

中古マンションの中で、最も需要があるのが3LDKのマンションです。 ファミリー層、親と同居している家族にも人気があります。 探している方も多いので、好条件で売れることも多いです。 ただ需要がある分、物件数も多いので、他の […]

2LDKのマンションは、単身者には広く、ファミリータイプとしては狭いので、需要はやや落ちます。 ターゲットやアピールポイントをよく考えて臨みましょう。 メインターゲットは、郊外から住み替えを考えているリタイア層の夫婦や、 […]

ワンルーム・1K・1LDK等の単身用のマンションは、個人で購入する方はあまりいません。 なぜなら、マンション含め家を購入するのは、結婚した、家族が増えた、というタイミングであり、単身の人が一人で住むために家を購入するケー […]

中古マンションは人気があり、とても活発に売買が行われています。 マンションには1K・1LDKなどの単身用から3LDK・4LDKなどのファミリー向けまであり、それぞれターゲットにする客層が変わります。 そのため、ポイントを […]

古家付き土地を売却する際は、隣地との境界を明確にしておくことが大切です。 長年住んでいるというような土地だと、隣地との境界があいまいなケースがよくあります。 隣地の住人が境界を越えて物を置いていたり、逆に売主側の人が隣地 […]

古家付き土地は、更地より売却価格が低くなります。 理由は、購入後に解体の手間と時間がかかることと解体費用がかかることです。 購入後に解体が必要なのに、更地と同じ金額で購入されることはまずないでしょう。 ゆえに、近隣相場よ […]

古家付きの土地は、更地よりも需要が多くありません。 なぜなら、土地を探している人のほとんどは家を新築する、駐車場にする、店舗を建てるなどするため、古家があると解体という一手間がかかるからです。 解体には日数もお金もかかり […]

古くても建物があれば、買主が家を建てかえた時のイメージがしやすいというメリットがあります。 建てかえた時にどのくらいの広さの家が建つのか、何部屋取れるのか、日当たりの具合など、更地ではなかなか想像が付きません。 あえて古 […]