2020年8月11日 / 最終更新日時 : 2020年8月11日 1house 不動産売却 売却不動産を更地にするメリット 中古一戸建てとして売却すると、購入を検討している方からの内覧希望に対応しないといけません。 その際は、内覧の日時の都合もつけないといけませんし、掃除も必要です。 お仕事が忙しかったり、まだ居住中といった場合はなかなか大変 […]
2020年8月7日 / 最終更新日時 : 2020年8月7日 1house 不動産売却 売却不動産を更地にするメリット 住宅を売却する時は、通常「瑕疵担保責任」というものを負わないといけません。 瑕疵担保責任とは、売却後に買主が知らなかった住宅の欠陥（瑕疵）があった場合、売主の責任になる、という決まりです。 事前に瑕疵の内容を売主が知って […]
2020年8月6日 / 最終更新日時 : 2020年8月6日 1house 不動産売却 売却不動産を更地にするメリット 不動産を更地にすることで、古い建物の管理や維持費などの心配がなくなります。 特に空き家の場合だと、老朽化による近隣への迷惑が気になるところでしょう。 また、売却に出してもすぐに売れるとは限りませんので、いったん売却をやめ […]
2020年8月4日 / 最終更新日時 : 2020年8月4日 1house 不動産売却 売却不動産を更地にするメリット 更地にして売りに出すと、買主が見つかりやすくなります。 不動産市場は、中古の戸建てを探している人より土地を探している人の方が多いからです。 新築の家を建てたい、店舗用地を探している、投資マンションやアパートを建てたい。 […]
2020年8月3日 / 最終更新日時 : 2020年8月3日 1house 不動産売却 売却不動産を更地にするメリット・デメリット 古い建物のある不動産を売却するとき、中古の一戸建てで売却するか、更地にして土地で売却するか、どちらが良いのでしょうか。 よく耳にするのが、更地にすると固定資産税が上がるので安易に解体しない方が良い、ということだと思います […]
2020年7月31日 / 最終更新日時 : 2020年7月31日 1house 不動産売却 水害ハザードマップ 国土交通省は先日、不動産の賃貸契約時や不動産売買契約時に、水害ハザードマップで物件位置の説明を義務化することを発表しました。 近年の大雨や洪水は、50年に一度、100年に一度と言われながら毎年日本国内で起こっています。 […]
2020年7月30日 / 最終更新日時 : 2020年7月30日 1house 不動産売却 住宅ローンのある家の売却＜まとめ＞ 住宅ローンが残っていても家の売却は可能ですが、完済が条件となります。 売却したお金で残債を全て支払うことができるのが理想ですが、不足する場合は貯蓄などで補填しなければなりません。 住宅ローンを残した状態では金融機関の抵当 […]
2020年7月29日 / 最終更新日時 : 2020年7月29日 1house 不動産売却 住宅ローンのある家の売却 現在住んでいる家を売却するということは、新たに住む家が必要になるのは当然です。 売却を決めるのと同時に、その後の住居のことも決めておきましょう。 選択肢としては、新たに住居を購入する、賃貸住宅に住む、実家に同居する、とい […]
2020年7月28日 / 最終更新日時 : 2020年7月28日 1house 不動産売却 住宅ローンのある家の売却 所有する不動産の相場がわかったら、次は実際に売却したときに、利益が出るのか手出しが必要になるのか調べてみましょう。 売却にかかる経費は、仲介手数料、印紙代、抹消登録の登記費用等です。 住宅ローンの繰り上げ返済の手数料がか […]
2020年7月27日 / 最終更新日時 : 2020年7月27日 1house 不動産売却 住宅ローンのある家の売却 次に、当該不動産の相場を調べてみましょう。 調べ方はいくつかあります。 一つ目は、インターネットで近隣の売却事例や成約事例、新聞やポストに入っているチラシなどで調べる方法です。 その売却価格を見れば、おおよその相場はわか […]