2020年2月21日 / 最終更新日 : 2020年2月21日 1house 不動産売却 被扶養者の方が不動産売却の際に気をつけること 不動産売却で利益を得ると、翌年に健康保険料が上がる可能性があることをご存じですか。 扶養から外れ、自分で健康保険料を支払わなければならなくなる場合もあります。 これは、自営業等の方が入る国民健康保険と、会社員等の方が入る […]
2020年2月20日 / 最終更新日 : 2020年2月20日 1house 不動産売却 不動産売却に関わる消費税 先日、2019年10月～12月のGDPが発表され、実質6.3％のマイナスというかなりショックな結果が出ました。 このマイナスの大きな原因と言われているのが、2019年10月からの消費税の引き上げのようです。 不動産売買に […]
2020年2月19日 / 最終更新日 : 2020年2月19日 1house 不動産売却 解体してからの土地の売却 前回は不動産売却の成約後の解体のお話でしたが、今回は不動産売却前に解体してからの販売ついてです。 販売時に更地の状態だと、買主がみつかりやすいというメリットがあります。 なぜなら、中古住宅を探している人よりも新築を建てる […]
2020年2月18日 / 最終更新日 : 2020年2月18日 1house 不動産売却 不動産売却にかかる必要な費用【建物解体費】 建物がある土地を売却する際は、「現況渡し」と「解体更地渡し」のどちらかを選択することになります。 解体更地渡しの場合は、成約から引き渡しの間に解体をします。 解体費用は、前面道路の広さや隣地の建物との距離、建物の構造など […]
2020年2月13日 / 最終更新日 : 2020年2月13日 1house 不動産売却 不動産の平均売却期間は？ 不動産を売却に出してから、大体どのくらいで成約に至るのでしょうか。 目安としては、平均3ヶ月～6ヶ月と言われています。 一戸建てよりもマンションの方が早く成約する傾向があるようです。 また、1月～3月や7月～9月のような […]
2020年2月12日 / 最終更新日 : 2020年2月14日 1house 不動産売却 不動産売却にかかる必要な費用【測量費】 土地を売却する際に測量をしなければならない場合があります。 隣地との境界がはっきり分からない時です。 測量方法にも何種類かあり、測量士、土地家屋調査士、隣地の所有者の立会いの下行うのが確定測量です。 この確定測量が不動産 […]
2020年2月7日 / 最終更新日 : 2020年2月7日 1house 不動産売却 不動産売却は個人でできるのか 不動産売却は、ほとんどの方が不動産会社に依頼し、売却が決まったら仲介手数料を支払っていると思います。 この仲介手数料は、例えば売却金額が1,500万円だと約56万円です。 決して安くはない金額です。 不動産会社に依頼せず […]
2020年2月6日 / 最終更新日 : 2020年2月6日 1house 不動産売却 不動産売却にかかる必要な費用【抵当権抹消登記費用】 抵当権抹消登記とは、住宅ローンが残っている状態で不動産売却をした時等にする手続きです。 抵当権とは、不動産購入の際に住宅ローンなどのお金を借り、万が一返せなくなった時のために銀行が担保として設定するものです。 不動産を売 […]
2020年2月5日 / 最終更新日 : 2020年2月5日 1house 不動産売却 不動産を売却した翌年は確定申告が必要 毎年2月15日から始まる確定申告。 会社員の方にはあまりなじみのないものかもしれません。 しかし、最近は会社に勤めながら副業をする方も増え、確定申告が必要な方も増えています。 不動産の売却も、利益に関係なく売却した翌年に […]
2020年2月4日 / 最終更新日 : 2020年2月4日 1house 不動産売却 不動産売却にかかる必要な費用【仲介手数料】 不動産を売却する際は、ほとんどの方が不動産会社に売却を依頼すると思います。 仲介手数料は、依頼した不動産を売却後に発生するものなので、依頼しただけで取られることはありません。 仲介手数料は、売却金額により計算方法が違いま […]