超高齢化社会が進む現在の日本では、認知症になってしまう方も増えています。 認知症になると、所有している不動産の売却が自分できなくなってしまいます。 それなら、息子や娘である自分が代わりに、と思われる方もいらっしゃるかもし […]

不動産の売却を不動産会社に依頼し、その後の売却活動で要になるものの一つがが広告です。 広告にもいくつか種類があります。 その一つがチラシです。 ご自宅のポストに近隣の物件のチラシが入っていたことはありませんか。 あのチラ […]

先日家族信託とはどういったものかについてお話しました。 家族信託をされた不動産は家族に管理を任せることができますが、売却も可能なのでしょうか。 結論から言うと、可能な場合もあります。 詳しくは、「家族信託された不動産の売 […]

再建築不可物件とは、現存する建物を一度取り壊してしまうと、その後その土地には建物を建てられない物件のことをいいます。 なぜ建てられないのかと言うと、建築基準法で、原則前面道路の幅が4メートル以上、道路と土地の接面が2メー […]

この法律は、2015年（平成27年）に制定されました。 人口減少が続く日本では、近年空き家の増加が問題となっています。 空き家でもきちんと管理ができていればいいのですが、放置される空き家が年々増えているのが問題なのです。 […]

不動産会社に不動産の売買を依頼する契約を媒介契約といいます。 この媒介契約には3種類あり、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介があります。 このうち専任媒介契約は、有効期間は3ヶ月、1社のみとの契約が可能です。 並行して他の […]

不動産を売却した翌年は、確定申告をする必要があります。 会社員の方や、パートタイマー勤務で家族の扶養に入っている方でもしなくてはなりません。 例年ならば、確定申告の期間は終わっていますが、今年は4月16日まで期間延長され […]

最近、「家族信託」という言葉を耳にしたことはありませんか。 家族信託とは、後見人などの第三者ではなく、家族に自分の財産の管理を任せることができる手法です。 不動産も家族信託で管理することは可能です。 高齢化社会が進む今、 […]

不動産会社に売却を依頼する時、仲介と買取の2つの方法があります。 それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いのかは売主のその時の状況や希望によって違ってきます。 仲介は、不動産会社が買主を探します。 時間はかかり […]

日本の急激な高齢化社会に伴い、相続も他人事ではなくなってきている方も多いと思います。 亡くなった親の財産を相続すると、相続税がかかります。 もちろん不動産も相続すると相続税が課税されます。 この相続税が高額になり、残され […]