建物がある土地を売却する際は、「現況渡し」と「解体更地渡し」のどちらかを選択することになります。
解体更地渡しの場合は、成約から引き渡しの間に解体をします。
解体費用は、前面道路の広さや隣地の建物との距離、建物の構造などにも左右されますが、一般的に坪4～5万が相場です。
木造の30坪の建物を解体する場合は、約120～150万程度かかる計算になります。
解体更地渡しの時の解体費用は売主負担のケースが多いです。
売主側にとっては大きな負担にはなりますが、売却先が早く決まりやすいといったメリットもあります。
売却を依頼する不動産会社とよく相談して決めましょう。
