不動産売却にかかる必要な費用【建物解体費】

建物がある土地を売却する際は、「現況渡し」と「解体更地渡し」のどちらかを選択することになります。

解体更地渡しの場合は、成約から引き渡しの間に解体をします。

解体費用は、前面道路の広さや隣地の建物との距離、建物の構造などにも左右されますが、一般的に坪4～5万が相場です。

木造の30坪の建物を解体する場合は、約120～150万程度かかる計算になります。

解体更地渡しの時の解体費用は売主負担のケースが多いです。

売主側にとっては大きな負担にはなりますが、売却先が早く決まりやすいといったメリットもあります。

売却を依頼する不動産会社とよく相談して決めましょう。